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    風險規避篇
    關于小區業主強行占用公共走廊的案例 時間;2013-08-28 11:47:06 來源:天河物管   點 擊:    評論數: 0

        案例2、關于小區業主強行占用公共走廊的案例
     
    案例陳述:
        白XX景駿X軒B座1104、1105單元業主在收樓時,由于想將該兩套單元作為辦公用途,故在裝修時將兩單元打通,并強行占用公共走廊位置,加裝大門及玻璃櫥窗,引起同樓層其他業主強烈不滿。
    案例分析:
        該戶業主的裝修活動已經超出了單元范圍,占用了公共位置,并對公共設施造成破壞,損害了其他業主的利益。
    處理方式:
        發現此問題后,我服務中心立即要求該戶裝修停工,并多次出整改通知書,要求拆除占用公共走廊的裝修并恢復原狀。業主在收到整改通知書后態度惡劣,表示寧愿不再裝修、不退押金也不恢復公共位置。服務中心在對業主勸說無效后將有關情況反映給所屬居委、街道等相關部門,在相關部門協助下,多次與該戶業主進行溝通、協調,最終業主自行拆除占用公共位置的裝修,并將走廊恢復原狀。
    預防措施:
        1、要加大裝修知識宣傳力度,并對裝修注意事項約定詳細,一旦發生問題按裝修協議處理。
        2、對裝修管理要嚴加巡查,發現違規要及時勸阻制止。
    制度參照:
        根據住宅《室內裝飾裝修管理辦法》第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設施。

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