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    新法摘要
    天津市非住宅物業專項維修資金交存管理意見的通知 時間;2014-04-04 12:57:08 來源:天河物管   點 擊:    評論數: 0

    津政辦發〔2014〕14號

    天津市人民政府辦公廳
    轉發市國土房管局關于我市非住宅物業專項維修資金交存管理意見的通知
       

    各區、縣人民政府,各委、局,各直屬單位:

      市國土房管局《關于我市非住宅物業專項維修資金交存管理的意見》已經市人民政府同意,現轉發給你們,自2014年3月1日起施行。

    天津市人民政府辦公廳

    2014年1月26日

     

    關于我市非住宅

    物業專項維修資金交存管理的意見

    市國土房管局

      為了進一步規范我市非住宅物業管理活動,切實維護非住宅物業所有權人的合法權益,根據《天津市物業管理條例》有關規定,現對我市非住宅物業專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的交存管理工作提出如下意見:

      一、專項維修資金的交存范圍。凡在本市行政區域內,銷售給2個以上業主的新建非住宅物業項目,應當統一交存共用部位、共用設施設備專項維修資金。但住宅小區內的非住宅物業或住宅小區外與住宅物業結構相連的非住宅物業專項維修資金的交存,仍按照市人民政府有關規定執行。

      二、專項維修資金的交存標準。非住宅物業的購房人和開發建設單位,應當按照每建筑平方米100元的標準分別交存首期專項維修資金。

      三、專項維修資金的交存方式。開發建設單位和購房人應當統一在商品房買賣合同備案時,將雙方按規定交存的維修資金一次性存入市維修資金專戶。

      四、專項維修資金的使用管理。專項維修資金屬于建立專項維修資金的業主所有,應當用于非住宅物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。具體使用辦法由市國土房管局制定。

      五、本意見自2014年3月1日起施行,有效期5年。


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